Le prêt hypothécaire, parfois appelé crédit hypothécaire, est le moyen le plus simple et le plus rapide vous donnant droit à l’acquisition d’un bien immobilier en France ou à l’étranger. Son but, vous permettre tout simplement d’obtenir les fonds nécessaires à la construction, l’achat et/ou la rénovation d’une habitation. Des solutions existent pour les personnes étant au chômage ou fichées à la Banque Nationale de Belgique. ATTENTION : le prêt hypothécaire n’a rien avoir avec le crédit propriétaire.
Une loi bien précise régit ce type de prêt, c’est la loi du 4 août 1992 relative au crédit hypothécaire.
Principe du crédit hypothécaire
Le principe du crédit hypothécaire est simple, après étude de votre demande et acceptation de celle-ci par un comité de crédit, l’organisme choisi vous prête l’argent. Vous, en contre-partie, vous vous engagez à rembourser le montant emprunté pendant une durée (pouvant aller jusqu’à 40 ans) et une mensualité déterminées au moment de la préparation du dossier. Cette préparation s’effectue avec votre courtier en crédit après consultation de toutes les possibilités disponibles sur le marché.
Les avantages du crédit hypothécaire
Votre crédit hypothécaire a d’autres avantages que celui de vous procurer une habitation, il permet entre autre d’assurer, à votre descendance, une succession stable et durable. Il vous donne également droit à une diminution d’impôts assez conséquente (la fiscalité du prêt hypothécaire a été largement simplifiée depuis le 01 janvier 2005). Votre achat immobilier peut également vous faciliter, dans le futur, l’acquisition d’un second bien immobilier en vous appportant un revenu locatif si vous décidez de le louer mais, le crédit hypothécaire peut aussi vous faire gagner énormément d’argent par la revente de votre bâtiment après quelques années. Pourquoi vous demandez-vous ! C’est simple, le prix des maisons est en constante augmentation (+- 10 à 20% sur les deux dernières années suivant les régions), ce qui signifie que, si vous revendez votre maison dans 10, 20 ou 30 ans, et bien, celle-ci aura incotestablement engendré une plus-value non-négligeable.
Un autre avantage lié au crédit hypothécaire est qu’il facilite l’accès au prêt personnel mais qu’il permet également la réalisation d’un crédit propriétaire.
Conditions d’octroi d’un crédit hypothécaire
L’octroi d’un crédit hypothécaire, vous vous en doutez certainement, dépend de plusieurs facteurs. Ces différents facteurs sont le montant demandé, le taux d’intérêt, la mensualité, la durée, la nature des revenus, … N’investissez plus à fonds perdus et pensez dès maintenant à votre avenir !
Envoyez-nous, sans plus attendre, une demande d’information complémentaire sur le prêt hypothécaire soit via la colonne qui se trouve juste à droite, soit via notre formulaire Web en ligne
Prêt hypothécaire : résumé
Un prêt hypothécaire peut vous apporter :
- Une habitation
- Un revenu locatif
- Une plus-value en cas de vente
- Une succession intéressante
- La facilité d’acquisition d’un second biens
Crédit hypothécaire : à lire
Informations complémentaires :
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